他是绿城和蓝城的开创人，学力史身世。绿城是他的第一次独立创业，蓝城则是他的第二次独立创业，他专心研讨农业与小镇，不停寻求幻想的人居天国。
这套登第小别墅像一个按钮，摁下它，那片久未亲切的故乡，在意中缓缓睁开。三五良知，一处小院，择邻而居。
83平米的修建面积，有1:1比率赠予的天井。天井有主天井、侧院、庭院，每扇窗都能瞥见本人的天井，都能赏识到怪异的光景。
在天井里，种花种草，看书喝茶，观猫狗游玩，看儿孙绕膝。这个天井，能勾起良多人的儿时回想。主卧的另外一侧表面，便是小菜园，别有春生夏长、瓜棚豆架之趣。
在桃李东风，更欣喜的感触感染是，别墅以外的糊口办事。宋卫平为小镇，建了一条贸易街区“东风里”。此中有旅社、书店、酒吧、超市、餐厅、花店、艺术品店，再有银行、咖啡馆、红酒庄、影城等。
早晨八点，吃过业主食堂的早饭，在郊野旅社门前的小店里，花8块钱买一个青菜油饼，风味不错。这边的糊口很便当。
这个贸易街区的糊口配套，面前也有开辟商的弃取。原本这块地是室第用地，但是蓝城做了另外一个决议，把这个区块打形成贸易街区，自建配套满意业主们的平常糊口。
自建糊口配套，是须要勇气的。商店的用地与建筑要费钱，招商与筹划更要费钱。不糊口配套，就不人气。不人流量，贸易也活不不然。而奇异的是，宋卫平破译了这一路困难。
恰逢周末，“东风里”的餐厅里，坐满贵宾。故里般的家常土菜、杭州保守老风味、原汁原味客家小食、家人店东的秘制面食……弥补了几多想家的胃。
沿街的别墅院墙上的镂花窗，从表面看不到内里。曾想透过镂花窗，看看内里人的平常糊口，不得已那墙特别高。
宋卫平的别墅，善于于“藏”。从表面看，很低调，不抱鼓石等润色物。把光景与糊口藏于此中，纵然翻开大门，也不克不及一眼看清屋内。
在桃李东风，不论是白日看，仍是早晨看，比电视里那些时装剧更有代入感。迥殊是早晨，一户户的灯火，太美了。
这一次，是小区的业主叶大姐领着咱们视察。她高傲地说，“我是上海人，但是我都不情愿回上海住。上海，太喧闹了。在这边表情愉快，糊口很兴奋。”
乌镇雅园，首要是上海、杭州与本地人，也有北京等地业主。每逢春节，这边弥漫着稠密的节日空气。一年一度的，都是业主通力合作、自编自导，每一年都是一场昌大的集会。
今朝，乌镇雅园灵活的俱乐部就有23个。本年“五一”糊口节，三地利间2700人次介入，至多的成天有1100人次。
这边是学院式养老。在这边的白叟安博体育官网 ，都能选修种种课程。书法、跳舞、扎染、烘焙、陶艺、戏曲、太极拳等等，有开学典礼，也有毕业报告请示演出。我与火伴开打趣说，“这边的课程，比真实的大学里排得还满。”
“在上海住了一生，近邻邻里都还不熟，日常平凡糊口的大多半工夫便是在家看看电视，而在雅园，这边的勾当都加入不完，觉得每地利间不敷用，完整不充实和清静一说。”叶大姐说。
小区有社区食堂，食堂供给的餐品，单价4⑽元占多数，价钱十分实惠。良多菜品为了赐顾帮衬末年人的安康，低盐、低油、低糖。
食堂的座椅高度、坐垫，都是特别计算。椅子的前线两个脚上有轮子，便于白叟Mobile。餐桌的边沿有接洽，便利挂东西。餐桌都是圆角计算，避免磕碰。
食堂的大地，用的是防滑瓷砖。特意的收费大冰箱，寄存业主带到餐厅里的自备食物……很多知心细节融入餐厅每一个边际。
在园区里，至多便是洗手间与座椅，便利白叟。3.5万方的颐乐学院，加入了近4亿元。财产园内的旅社加病院，又是整整10亿级的投资。一个养老社区里，居然还装备了幼儿园。叶大姐开打趣说，“白叟与儿童放置好了，年青人就可以更好事情。”
在榜样间，叶大姐先容，这边是简装修。桌子、椅子、床、被子，乃至是拖鞋都给筹办好。住这边的屋子，甚么都不消带。
榜样间一样有多量的细节计算，都是适老化计算。房间里的开关，比咱们失常的开关要矮良多，建树高度为1.2m，便利白叟坐在轮椅上利用。在房间里，有良多赤色报警按钮，若是体魄不适，按下按钮，就有财产职员上门。叶大姐说，“有一次，我扫除卫生，不谨慎碰着赤色按钮。很快，财产就有人上门。”
在洗手间门口的屋顶上，有一个像烟雾报警器的装配。叶大姐先容，这个装配，若是白叟延续5小时不途经洗手间，财产也会实时上门，防止白叟大概出不测。
“一名北京的老干部买了雅园后，他的亲朋团买走了20多套雅园的屋子。”今朝，乌镇雅园已有3200多户托付半年以上，常住住户达600多户。节沐日时代，入居民数普通有2000多户。对一个度假养老型社区，实属古迹。
桃李东风的贸易与乌镇雅园的养老，均实行了自力闭环。当两大IP合体，则终究成绩宋卫平的“幻想国”。
宋卫平是个典范的幻想主义者，在造屋子上，对品格的苦守近乎于刻薄。吴晓波在《荡漾十年》里对宋卫平如许的描写：
诰日要交房了，宋卫平赶在前成天早晨来查收，左手一指，这棵树长得不美观，右脚踱一下地，这片地砖太滑了，一切要换掉。
“宋总的小我IP，即是品格、信誉与靠谱。”追随宋卫平16年的、蓝城团体副总裁楼明霞如斯评估宋卫平。
楼明霞以为，蓝城小镇有两个焦点，一是品格面前的信誉背书。二是实质＋办事。不是供给屋子的壳，而是为业主供给真实的糊口。
全数买小镇屋子的人都不缺屋子，他们对屋子有一种审美疲惫。承认蓝城的屋子，是对宋卫平小镇糊口理想的承认。
这一次，宋卫平将首个蓝城小镇，落户武汉花博汇，并将其定位于“华中第一”。从中也许看出，他对此名目的正视。
去以前，我觉得花博汇，便是一个看花的处所，合适摄影。而加入大门的那一刻，展现花博汇的范围，不亚于一个“迪斯尼”。
除斑斓的花海，有合适家庭顽耍的卡丁车、摩天轮、玻璃栈道等等，再有网红街、网红桥等拍抖音的处所。
在宋卫平到来以前，武汉花博汇，是一座郊外分析体，也是武汉家庭周末游的目标地。今朝，花博汇是湖北省首批特点小镇，内有贸易街、餐饮、民宿等贸易与糊口配套。此中的贸易范围，比杭州桃李东风的范围更大。
从花博汇蓝城·桃李东风去武汉河汉机场1小时摆布，到汉口站30*0分钟。周边门路、配套齐备，计划的地铁3号线文岭站就在小区门口。
亲身去过杭州桃李东风后，我觉得武汉的桃李东风，离主城区更近，1小时车程便可来到各个焦点商圈和交通关键。
其余开辟商做小镇，良多是开辟思惟、发卖思惟。然则在蓝城，老宋的思惟是客户思惟，所有从客户须要动身。
桃李东风名目与花博汇景区，在计划上融为一体，业主可毕生收费加入花博汇园区，即是这个占地5000多亩的花博汇便是业主本人的超等私人花圃。
好比，相邻两户的院墙都做了隐衷庇护处置，恰当加高。相邻两户的视野互不烦扰。若是不加高，近邻家的二楼，就可以看清邻人家的天井。
这是武汉良多低密度室第产物里不思索到的处所。有人评估说，在修建上，宋卫平的修建计划，像刺绣相似。
这面前仍然是开辟商所苦守的代价观——蓝城但愿这个小镇将来是暖和的、布满人气的，全数业主可以或许果真住进入，可以或许感触感染和介入小镇的多姿多彩的糊口，简装修托付可以或许进步入住率。
常见的中心空调、全屋地暖、全屋开水零碎、直饮水零碎、紧迫呼唤按钮等在这个名目已习以为常，而更多不为人所知的隐藏工程和动工工艺，才是真实磨练一个开辟商的良知。
洗手间里的装修难点之一是防水题目的处置。通例的洗手间防水高度是干区0.5m，湿区1.2m。蓝城为了保证空间的防水性，在淋浴房内防水高度最少2m；洗手间除淋浴房外其余地区防水层涂刷高度不该小于60cm，且高于该地区全数给水滴地方10cm，有用避免返潮。
别的洗手间比力湿润，是以洗手间门套的动工就显得非分特别主要，若是动工不到位，门套持久被水汽教化，很轻易受潮变形。蓝城采纳的方式是门坎现浇和防水胶泥封堵，也许有用制止木质门受潮变形。同时，洗手间的防水下层阴角做圆弧处置，也许有用制止积水。
或许咱们日常平凡都视察过多量榜样间，看过种种豪华的软装，然则对这些豪华面前的动工工艺和动工细节无从考据。而那些多量藏于隐藏工程之下的细节，看不到、摸不着，然则会在将来会给业主的糊口带来的真实的写意和放心。蓝城在简装修上堆集的跨越90项妖怪细节，未来会在入住今后被业主逼真的感遭到。
在登第合院的结构上，花博汇蓝城·桃李东风主力是一层和两层合院，最小修建面积约90平米，最大的280平米，主力户型90⒀0平米。团体的细节计算和园林制造，堪称是杭州桃李东风的进级版。
只要切身领会，才干展现不一样的地方。或许屋子能复制进去，但郊外糊口、社区贸易、学院养老等复制不进去。
这次同业的购房者说，若是武汉的桃李东风，能有杭州桃李东风的糊口，又有乌镇雅园的养老，他们会绝不踌躇买一套。
这个名目的外展点盛开一个多月，良多人慕名而来。他们中良多晓得“桃李东风”、“宋卫平”、“蓝城”。
正如宋卫平所等候的，这个桃李东风将成为“华中第一”。它就大概成为华中地域小镇的第一起金字字号。
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