1，公开车库泊车位不所有产权手续，签定的条约也仅仅70年利用权租借。如许的买卖条约正当吗？
2，徽创江南郡开辟商在后期卖房时，有的间接送车位，有的送代价不等的车位券，有的啥都没送，此刻告诉收购车位，然则大部门场所较便当的车位已送进来了。
3，最前排8，9，10三栋公开不装备电梯中转的公开车库。而是需求走到背面一栋门谈锋有走路楼梯走就这样到公开车库，极为未便。徽创江南郡的财产办事也极不契合其免费尺度。1.3元的财产费，然则财产办事却跟不上。1，在业主屡次扣问环境下，小区内大众部位告白收益财产历来不公示过支出与付出环境。2，小区外部消防环形通道不足格，8，9，10三栋门前为消防环形通道，应当连结通顺且需满意车辆经过需要。然则财产常常性在路两端用绿化木箱堵上，且高空用地砖架设，不架设沥青，常常性损毁，一个多月就修一次，给业主出行形成未便，且华侈培修包管金。3，小区内助车不分流，交通紊乱。4，门禁与安防编制迟迟不克不及进入利用，形同虚设。5，高空电动车棚与充电桩装备均不克不及满意业主利用需要。
网友您好，看到您在公共网给县委实留言后，咱们停止了当真查询拜访领会，现将您所关怀的题目回答以下：
经查：蒙城县徽创江南郡小区由蒙城县徽创无限公司开辟扶植，由徽创钰鼎财产办事公司供给财产办事。该小辨别两期扶植，一期于2019年5月经过分析检验并委托利用，共276户，二期于2020年5月经过分析检验并委托利用，共943户。
对于您反应开辟企业违规销售公开车位的环境。按照《物权法》第七十四条“修建区划内，计划用于停放汽车的车位、车库该当起首满意业主的需求。修建区划内，计划用于停放汽车的车位、车库的归属，由本家儿经过销售、附赠或出租等体例商定”的划定，开辟企业将车位采取租借的体例，与业主签定《公开泊车位利用权让渡和谈》，甲乙两边履约让渡车位利用权，契合相干划定。
对于您反应开辟企业赠予车位或车位券的环境。经查安博体育官方网站，在商品房发卖过程当中，因差别期间开辟企业的营销战略变革，确切存留赠予部门业主车位或车位券的环境。同时，车位的提拔因此保护业主的现实好处而肯定的，并不是统一发卖阶段对同类客户区分看待。
对于您反应该小区8#、9#、10#楼未装备电梯中转公开车库的环境。经县住宅成长中间查阅该小区一期打算及动工图纸，该小区一期8#—13#楼均未设立电梯中转公开车库，满意打算范例央求。此中11#楼、13#楼门口建有人行走道楼梯，业主可今后处收支公开泊车场。
对于您反应该小区财产费收取分歧适的环境。按照《亳州市室第小区财产办事免费办理实行细目》（亳价服【2012】72号）对于“财产办理办事费免费尺度：室第小区财产办事免费实施当局指点价，按照财产办理品级对应的基准价左右浮动20%收取”的相干划定，该小区财产办事履行的是亳州市分析办事品级尺度甲第办事尺度，并于2019年5月获得县发改委批准散发的《办事价钱挂号证》，财产办事费尺度为1.32元/月/平方米，契合相干划定。下一步，县住宅成长中间将增强放哨拘押力度，催促指点财产公司进步办事程度，为业主供给质价符合的财产办事。
对于您反应小区的大众部位告白收益未公示的环境。经查：后期，为便利业主提拔装修公司及购置装修原料，该小区财产公司在电梯轿厢及大众部位做了少许贸易告白，所得收益均用于小区道闸的保护和进级、绿化办理、根底举措措施破坏的培修等。按照财产公司与业主签定的《姑且办理规约》第四条“财产办事企业或其余办理人该当最少每一年一次在财产办理地区内宣布业主公有部门运营所得收益的出入环境”的划定，县住宅成长中间已催促财产公司实时对大众部位所得收益出入环境停止公示。今朝，财产公司已将电梯及大众部位的告白全数消灭，并许诺2020年末前将相干收益出入环境在小区公示栏公示。
对于您反应小区外部消防环形通道架设地砖和人车不分流的环境。经县住宅成长中间核对，该小区一期8#、9#、10#楼门口路面打算时动工工艺为地砖，满意相干打算范例央求，并经过相干部分查收。为削减地砖路面的破坏，财产公司用绿化花箱将路面停止姑且封堵，以防大车、重车流行、碾压路面，制止形成平安隐患。同时，财产公司装备了巡查职员，逐日在业主出行岑岭期停止车辆训诲、疏浚沟通，制止呈现园区内交通紊乱的环境。
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